Pour effectuer le bon choix en matière de placement immobilier, il faut tout d’abord appréhender les avantages des différents types de placements. Cet article dévoile les raisons pour investir dans la SCPI en 2020.
Sommaire
Qu’est-ce que la SCPI ?
La SCPI ou Société Civile de Placement immobilier est l’une des pierres papiers les plus populaires actuellement. Il s’agit de placer son argent dans une ou plusieurs parts de cette société. La SCPI permet aux personnes qui souhaitent investir leur argent dans l’immobilier d’éviter les diverses tâches liées à la gestion de son placement. C’est la société de gestion agréée par l’AMF de la SCPI en question qui prend en charge la gestion du placement allant de la collecte du capital jusqu’à la répartition des bénéfices. En plus, la SCPI propose uniquement l’acquisition d’un patrimoine immobilier locatif.
Pourquoi choisir la SCPI pour investir dans l’immobilier ?
La SCPI est l’un des meilleurs moyens pour placer ses liquidités et créer du patrimoine pour assurer sa retraite ou réaliser ses projets personnels. Il s’agit d’une piste intéressante à explorer pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier. Ce type de placement permet de faire fructifier son capital de départ avec un risque bien contrôlé et un rendement supérieur à 5 % pour la plupart des SCPI existantes.
En plus, ces dernières investissent dans l’immobilier tertiaire partout en France et en Europe. La SCPI est considérée comme le bon endroit pour placer son argent efficacement. Avec la hausse des prix immobiliers depuis quelques années, l’investisseur peut bénéficier des plus-values élevées et faire fortune avec la SCPI plutôt qu’avec l’investissement immobilier classique, qui consiste à acheter soi-même un bien immobilier pour qu’il puisse se valoriser au fil du temps.
Dans le monde d’aujourd’hui, cette ancienne démarche devient de plus en plus compliquée, car il est difficile de trouver de bonnes affaires actuellement et de profiter d’un meilleur prix immobilier. C’est la raison pour laquelle la SCPI s’est créée pour pouvoir offrir aux investisseurs l’opportunité de s’affranchir des contraintes et anxiétés liées à l’entretien et la gestion d’un bien immobilier. Avec la SCPI, l’investisseur évite les loyers impayés, les frais liés à l’entretien et les dégradations, etc.
En plus, ce type de placement procure souvent un rendement supérieur à l’immobilier traditionnel. Il est possible d’acquérir facilement un bien immobilier avec la SCPI. L’investisseur peut investir son argent dans des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d’activités dans le but de les louer, sans se soucier de leur gestion.
Actuellement, de plus en plus de Français choisissent d’investir dans la SCPI grâce à son rendement attractif et compétitif. Il suffit d’acquérir des parts de SCPI avec son propre capital ou en prêtant de l’argent afin de percevoir des loyers. Ces derniers sont versés directement sur le compte bancaire de l’investisseur par la société de gestion. La SCPI permet d’éviter le paiement des charges supplémentaires, des travaux ou d’autres frais. Ces derniers sont assurés par la société de gestion de la SCPI et l’investisseur ne fait que profiter exclusivement de son investissement et de ses bénéfices.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI
La plupart des Français choisissent la société civile de placement immobilier depuis quelques années pour placer leur argent. Il est maintenant possible d’éviter les contraintes de gestion immobilière grâce à ce type de pierre papier. Cet article dévoile tout ce qu’il faut connaitre sur la SCPI.
La SPCI pour un meilleur rendement
Avant de lancer dans un investissement, il est judicieux de se poser les bonnes questions. Le rendement est le premier critère important à déterminer pour un investisseur. Parmi les types de placement immobilier, la SCPI a vu son rendement dépasser les 4,4 % en 2017. Cet organisme prévoit encore des rentabilités plus élevées en 2020. Le bénéfice de la SCPI pouvant atteindre les 5 % est l’un des plus gros avantages de ce placement immobilier.
La SCPI pour un investissement fiable
La SCPI est une pierre papier régulée de manière rigoureuse par l’Autorité des Marchés financiers (AMF). Cette régulation rassure l’investisseur qui souhaite investir dans les sociétés civiles de placement immobilier. L’AMF donne ses agréments et effectue constamment un contrôle sur la société de gestion des SCPI. Elle s’assure que les démarches de gestion sont conformes avec les spécifications des offres proposées aux publics. À savoir que des sanctions peuvent être infligées à l’encontre des sociétés de gestion en cas d’irrégularités.
Chacun peut donc investir en société civile de placement immobilier en toute sécurité. En plus, il peut exercer un pouvoir plus important en tant qu’épargnant de la SCPI par rapport à d’autres produits d’épargne financière collective. Chaque année, l’investisseur dans une société civile de placement immobilier vote en assemblée générale ordinaire ou extraordinaire des associés une liste de programmes importants comme l’élection des membres du conseil de surveillance ou l’aval des comptes de la société civile de placement immobilier. Cette démarche permet de renforcer la sécurité des investissements.
Les associés de la société civile de placement immobilier demandent également des comptes rendus de gestion régulièrement. Ils peuvent également rompre la collaboration d’une société de gestion jugée incompétente et confier l’administration de la SCPI à une autre. En outre, un expert immobilier externe à la société de gestion intervient également dans la société civile de placement immobilier pour renforcer davantage la sécurité des investissements. Ce qui n’est pas le cas pour les OPCVM par exemple. Ce sont les associés de la SCPI qui désignent cet expert immobilier lors d’une assemblée générale.
L’acquisition des parts est facile avec la SCPI
Grâce à internet, tout le monde peut facilement investir dans les SCPI. Ces dernières sont considérées comme l’une des solutions d’investissement immobilier les plus sollicitées par les Français. Avec plus de 6 milliards d’euros collectés en 2017, la société civile de placement immobilier sera l’une des épargnes le plus envisagées pour les prochaines années.
En plus, il existe plusieurs types de sociétés civiles de placement immobilier dans lesquelles investir comme la société civile de placement immobilier santé Pierval, la société civile de placement immobilier environnementale PFO2, les sociétés civiles de placement immobilier allemandes tels que Novapierre Allemagne, la société civile de placement immobilier européenne Europimmo, la société civile de placement immobilier internationale Corum XL, etc. Cependant, il est judicieux de bien choisir le type de SCPI adapté à ses besoins en faisant appel à des experts indépendants comme la centrale des sociétés civiles de placement immobilier.