La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un type de placement collectif permettant l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier. Les investisseurs n’hésitent pas actuellement à se ruer vers ce véhicule de placement. Cela s’explique aux nombreux avantages qu’il procure. Aujourd’hui, on peut dire que cette activité est en plein essor. Mais on se pose souvent les interrogations : que se passera-t-il en 2020 pour les SCPI ? Leur avenir est-il certain ? Avant de répondre à ces questions, un petit historique sur la SCPI s’impose.
Origine des SCPI
Ces dernières années, la société civile de placement immobilier a connu un grand succès. Mais rares sont ceux qui connaissent vraiment leur source. En réalité, elles ont émergé dans le début des années 60. Elles naissent suite à la crise de logement. C’est à ce moment que les SCPI proposent aux investisseurs d’acquérir en commun des patrimoines immobiliers comme les immobiliers professionnels. En effet, depuis toujours, les bureaux et les locaux industriels offrent un rendement locatif important.
Mais comme la mise de fonds d’un tel patrimoine est relativement élevée, une alternative de mise en fonds commun pour entrer en possession de ces types de locaux a été mise en place. Cette alternative a été dirigée par la première société civile nommée « Civile Foncière ». C’est un peu plus tard en 1970 que des lois concernant les SCPI ont été promulguées. Même si cette activité a souvent fait face à des législations peu avantageuses, elle a continué de fleurir. C’est ainsi que l’on voit aujourd’hui des centaines de SCPI.
Quel avenir pour les SCPI ?
Il est difficile de prédire ce que deviendront exactement les SCPI plus tard. Tout ce que l’on peut affirmer, c’est que ces dernières ont connu de beaux jours et continueront peut-être dans ce sens. Jusqu’ici, tout va bien pour les sociétés civiles de placement immobilier. Et il est très probable que d’autres nouvelles SCPI verront le jour avec des thématiques encore plus variées et non restreintes aux logements et aux immobiliers d’entreprise.
À noter qu’elles ont déjà fait leur entrée en scène dans le domaine de la santé et du tourisme. Le secteur du tourisme n’en est pas moins. Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier poursuivront certainement leur chemin dans les zones hors euro pour enfin élargir leur champ d’action à l’échelle internationale.
Et que deviendrait la SCPI de commerce en 2020 où la vente en ligne et celle à distance se développeront encore plus ? Beaucoup estiment que les magasins physiques s’éteindront au gré des commerces en ligne, ce qui représente dans un futur proche un danger réel pour ce type de SCPI. Il faut l’avouer, les gens ne se rendent plus autant dans les enseignes physiques comme ils le faisaient auparavant.
Mais les SCPI de commerce ne sont pas alertées par ce problème. Pour elles, la fin du commerce de centre-ville n’a pas encore été annoncée, et de nombreux individus vouent un réel attachement aux commerces physiques. Par ailleurs, les SCPI de commerce ont pris des mesures pour remédier à ce problème. Elles tentent maintenant de repérer différents acteurs qui seront épargnés par la vente en ligne.