Il est toujours n\u00e9cessaire de prendre un peu de recul lorsque l\u2019on veut investir dans l\u2019immobilier<\/strong>. C\u2019est un secteur riche en opportunit\u00e9s, mais qui est aussi sem\u00e9 de pi\u00e8ges. C\u2019est pour cela que la prudence est de mise. Heureusement, il est possible de d\u00e9terminer quelles sont les erreurs les plus r\u00e9currentes \u00e0 \u00e9viter.<\/p>\n

N\u00e9gliger la situation g\u00e9ographique<\/h2>\n

Un bien immobilier atteint rarement de belles performances de rendements s\u2019il est mal plac\u00e9. Les propri\u00e9taires auront m\u00eame du mal \u00e0 trouver des locataires si ce crit\u00e8re est n\u00e9glig\u00e9. Il est donc conseill\u00e9 d\u2019investir sur des march\u00e9s o\u00f9 la demande est au rendez-vous. Il sera plus facile de justifier un niveau de loyer \u00e9lev\u00e9 et de faire une meilleure s\u00e9lection de locataires. C\u2019est aussi une question de vision sur le long terme. Dans la perspective d\u2019une revente, un actif bien localis\u00e9 est la garantie d\u2019une plus-value importante. Pour ces raisons-l\u00e0 alors, les investisseurs doivent bien prendre le temps de faire des recherches pour trouver des biens dans de bonnes situations<\/strong>. La plupart du temps, le mieux serait de miser sur les grandes villes dynamiques.<\/p>\n

Sous-\u00e9valuer le montant des r\u00e9novations \u00e0 faire en cas de bien d\u2019occasion<\/h2>\n

Le march\u00e9 de l\u2019ancien est une v\u00e9ritable source de tr\u00e9sor et de bonnes affaires. Mais attention, la plupart du temps, il sera n\u00e9cessaire de faire des travaux de r\u00e9novation. Dans ce cas, m\u00eame si le prix de vente est vraiment bas, mais qu\u2019il y a beaucoup de travaux \u00e0 faire, \u00e7a n\u2019en vaut peut-\u00eatre pas la peine. C\u2019est pour cela qu\u2019il faut se m\u00e9fier des biens trop brad\u00e9s. Autant se faire accompagner par un professionnel au moment de la visite. Cela permettra d\u2019avoir une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise des potentiels travaux \u00e0 faire et de leurs co\u00fbts. De plus, la r\u00e9alisation de r\u00e9novations peut potentiellement ouvrir l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des mesures de d\u00e9fiscalisation<\/a>.<\/p>\n

Investir dans l’immobilier sans prendre en compte ses r\u00e9els besoins<\/h2>\n

Le secteur de l\u2019immobilier poss\u00e8de aussi plusieurs branches. Il y est possible d\u2019y investir de vraiment diff\u00e9rentes mani\u00e8res. L\u2019erreur que beaucoup d\u2019investisseurs commettent est de ne pas d\u00e9finir leurs objectifs. Il n\u2019y a pas que l\u2019investissement locatif classique. Il est donc n\u00e9cessaire de se poser les bonnes questions. En effet, parfois ce dont un \u00e9pargnant a r\u00e9ellement besoin c\u2019est d\u2019all\u00e9ger ses charges fiscales par exemple. Dans un autre cas, il investit dans un bien \u00e0 faire louer, mais il n\u2019a m\u00eame pas le temps de s\u2019occuper du bien. Il existe des types de placements immobiliers qui sont adapt\u00e9s aux foyers lourdement impos\u00e9s ou pour ceux qui recherchent un investissement non chronophage<\/strong> (LMNP<\/a> ou SCPI<\/a> par exemple).<\/p>\n

Bref, ces trois erreurs reviennent souvent alors que ce sont les trois choses \u00e0 \u00e9viter absolument dans le cadre d\u2019un investissement immobilier. Encore une fois, il est n\u00e9cessaire d\u2019\u00eatre tr\u00e8s prudent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il est toujours n\u00e9cessaire de prendre un peu de recul lorsque l\u2019on veut investir dans l\u2019immobilier. C\u2019est un secteur riche en opportunit\u00e9s, mais qui est aussi sem\u00e9 de pi\u00e8ges. C\u2019est pour cela que la prudence est de mise. Heureusement, il est possible de d\u00e9terminer quelles sont les erreurs les plus r\u00e9currentes \u00e0 \u00e9viter. N\u00e9gliger la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":215,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"prompteur_generate_by":"","prompteur_source_url":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement-immobilier"],"yoast_head":"\n