Il n’est pas facile de concrétiser un projet immobilier en 2020 à cause de la pandémie de coronavirus. Malgré cela, il faut essayer de trouver des solutions au lieu d’attendre l’année prochaine pour se lancer dans un investissement immobilier. Afin de mettre toutes les chances de son côté, il importe de suivre les conseils présentés dans les paragraphes suivants.
Sommaire
Voici comment réussir son investissement immobilier en 2020
Faire une étude de marché avant de se lancer
Il est trop risqué de procéder à l’acquisition d’un ou de plusieurs biens immobiliers d’un simple coup de tête. Afin de garantir la réussite de son projet immobilier, mieux vaut réaliser une étude de marché sérieuse au préalable. Il s’agit d’une étape incontournable pour tout type d’investissement immobilier. En optant pour la location saisonnière, il est possible de réinvestir les revenus tirés de l’exploitation du bien immobilier dans l’acquisition d’un autre bâtiment à usage d’habitation ou à usage professionnel, par exemple. Plus d’infos sur ce sujet sur https://finances-et-patrimoine.fr/investir-immobilier/.
L’étude de marché permet de connaître son évolution. Mais cela est également indispensable pour préparer un prévisionnel budgétaire pour concrétiser son projet immobilier. Il convient bien entendu de mener une enquête approfondie, notamment en ce qui concerne les besoins des locataires potentiels. Une fois l’étude de marché achevée, il sera plus facile d’établir le plan de financement de son projet. La rentabilité d’un investissement immobilier n’est pas le seul point à considérer. Il y a aussi l’aspect fiscal de l’opération.
Bien choisir l’emplacement du bien immobilier, surtout s’il s’agit d’un investissement locatif
L’emplacement d’un bien immobilier est lié étroitement à son attractivité résidentielle. De ce fait, il convient de prendre en compte ce détail avant tout investissement. Il faut que le bien acquis soit situé dans une ville à forte fréquentation touristique ou étudiante. Mais celle-ci devra aussi être bien desservie par les transports en commun.
Les biens immobiliers situés dans une grande ville se louent plus facilement et plus rapidement, notamment pendant les périodes des vacances. Effectivement, ils sont moins sujets aux vacances locatives. Le seul bémol, c’est que les logements installés dans les grandes agglomérations affichent des prix plus élevés. En revanche, ils offrent un bon rendement locatif. En ce qui concerne le choix des locataires, il faut le faire avec beaucoup de précautions. Afin d’éviter les loyers impayés, mieux vaut réclamer certains justificatifs aux futurs locataires. Le plus important, c’est de leur demander une caution solidaire.
Confier la gestion locative du bien acquis à un professionnel qualifié
La location saisonnière ou de courte durée constitue l’une des meilleures solutions pour engranger des revenus d’épargne conséquents. Le plus difficile sera de trouver des locataires fiables pour occuper le bien pendant la période souhaitée. Afin d’accélérer le processus de recherche, il est conseillé de recourir aux services d’une agence immobilière.
La recherche de locataires n’est pas la seule mission pouvant être confiée à une telle agence. La gestion locative d’un bien immobilier loué est, entre autres, un domaine réservé aux gestionnaires de patrimoine. Il peut s’agir d’une agence immobilière ou de notaires immobiliers. En confiant la gestion locative d’un bâtiment d’habitation à un professionnel qualifié, il est possible d’échapper à toutes les démarches administratives liées à un investissement locatif.